在家装行业中，梵客集团首席营销官张栋在接受新京报记者采访时称，家居消费回暖，首先是上游的回暖，今年2月北京二手房交易量环比增长84.3%，叠加疫情的积压需求，家装市场出现爆发式增长，在整装模式下也带动了装修产品的销售增长，多个家装公司2月业绩较2022年同期呈
家装行业市场多大?家装指的是家庭住宅装修和装饰，互联网家装是通过互联网工具和互联网思维进而改造传统家庭装修，这种模式被称为互联网家装，互联网家装是“家装O2O”从中介源模式到垂直模式的代表趋势。
2023年开年后，家居卖场、软体家居品牌、装修企业等多个行业迎来市场回暖潮，客流、销售成单等核心数据也增长显著。
在家装行业中，梵客集团首席营销官张栋在接受新京报记者采访时称，家居消费回暖，首先是上游的回暖，今年2月北京二手房交易量环比增长84.3%，叠加疫情的积压需求，家装市场出现爆发式增长，在整装模式下也带动了装修产品的销售增长，多个家装公司2月业绩较2022年同期呈现出翻倍态势。
根据中研普华研究院《2022-2027年家装产业深度调研及未来发展现状趋势预测报告》分析：
《2022年天猫618新消费趋势》显示，智能等成为当代年轻人居家生活消费新趋势，洗碗机、智能马桶和电竞椅成为中国家庭的“新三大件”。天猫618期间，智能一体式马桶一跃成为家装行业销售冠军，智能型马桶销量达到了传统马桶的4倍。2021年，天猫平台上的全屋智能行业品牌数量增长超过1倍，销量也在高速增长。
首先就家装行业而言，市场基数大，市场总产值从2017年的1.91万亿元增至2021年的2.85万亿元，2021年我国家装行业市场规模增速18.9%为近几年最大值;四年间年均复合增长率达到10.52%，预计2022年国内家装行业市场总产值将突破3万亿元。
4月，国务院办公厅发布的《关于进一步释放消费潜力促进消费持续恢复的意见》提出“积极推广绿色建材，加快建筑节能改造”“大力发展绿色家装，鼓励消费者更换或新购绿色节能家电、环保家具等家居产品”。同高飞一样，越来越多的消费者选择绿色、环保的硬装与软装产品，营造健康的居住环境。
以家装为引领的家居行业属于大额消费，在拉动内需方面占据举足轻重的地位。家装消费往往“牵一动万”，能带动很多其他品类的销售，从家居用品到软装、家电，甚至锅碗瓢盆，都会因家的改变而改变。家的迭代，迎合消费升级趋势，满足消费者迎接美好新生活的愿望，这是其他一些行业不能比拟的优势。
家居产业具有规模体量大、消费带动强、产业覆盖广的特点。加之各类政策加持，也促进了家居行业持续向前发展。据不完全统计，从2020年至今，已有超14项政策利好家居行业发展。
业内人士认为，政策推动、消费回归，加上“内外双循环驱动”的战略指引，对行业和企业都是利好的形势。对行业来说，家居是人们生活必不可少的消费领域，行业动荡期或将结束，破冰逢春已经来临。对企业来说，也是一次巨大的机遇，家居消费作为刚性需求，可以延后，但不会消失，企业只有做足准备，才能更好地承接消费需求。
家居市场消费回暖，带动家居上下游产业链复苏效果显著。实际上，家居行业所涉及的整体链条复杂。以家装为例，装修涉及硬装和软装，其中，硬装环节包括家装设计、主体拆改、水电工程、泥瓦工程、油漆工程、辅材购买、主材购买、安装工程、检测保洁等。而软装环节则包含家具、家纺、家电等。
伴随整装模式的兴起，家装行业的全链条外延不断扩大。张栋提到，装修一套完整的家所需要的品类，从建材到家具、软装，都可以纳入到家装的全链条之中。
数字化是多家家居企业2023年的重要发力方向。“销售端继续开拓市场，制造端继续数字化转型。”曲美家居称，随着疫情防控调整，同时在扩内需、促消费及各品牌推出的促销活动等多方面推动下，整个家居消费市场预计有较大提升空间。曲美家居2023年会大力开拓新的市场及新店，开发多个系列新品，为新店开拓打下基础。
业内人士认为，消费者在家居消费上的诉求不断升级，一方面，他们追求更便捷、“一站式”的服务，对全屋配套有更强烈的需求，另一方面，随着数字生活的普及，多数消费者对家居智能化的要求也越来越高。
除了因消费升级对建筑进行的改造性需求外，部分建筑服务年限具有周期性，一般需要再次翻新修缮，比如酒店、写字楼更新周期约6-8年，其他则是10年左右;以上两种需求将为建筑装修行业带来增量的持续提升。
随着全球5G覆盖率、城市化比例和移动互联网的市场渗透率持续提高，预计2025年有望达到4.0万亿元，其中二手房和存量房成为市场需求增长的主要驱动力量，在2020到2025年中国二手房和存量房家装市场规模的年平均复合增长率分别约为19.1%和20.1%。
近期，房地产市场的最新消息受到关注。山东、安徽、河南等多个省份相继表态将试点现房销售。业内人士表示，实行多年的商品房预售制度已经到了改变的时候，现房销售是未来的大趋势。
日前，河南省住房和城乡建设工作会议明确，以郑州、开封为试点，积极探索预售制度改革和现房销售。 此前，山东、安徽、四川也明确提出，开展现房销售试点。现房销售是今后的大趋势。
“房地产市场初创期，为了加快发展，降低房企的资金占压，推出期房销售。现在随着房地产市场进入到新的平台期，这些鼓励房地产市场过快发展的市场基本因素已经不存在了，现房销售会更加保障购房者权益。整体来看，不论是购房者需求、市场预期，还是未来政策的方向，都代表了现房销售会越来越多。现房销售目前只是在大城市试点，随着房地产市场进一步发展，三五年之后这种趋势会更加明显。”张大伟说。
现房销售与商品房预售制是两种不同的销售方法。现房销售是一手交钱一手交房;预售则是先交钱后交房。业内人士表示，在商品房预售制条件下，拿地不长时间就开始销售，与现房销售需要较长的建设周期相比，房地产开发企业可以早早回笼销售资金，缩短贷款期限，有利于降低资金成本，提高开发效率。但是目前，我国商品房总体短缺的时代已经基本结束。现房销售，更有利于维护购房人的权益。
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