本人学的建筑，2000年出来混，前后开过两个装修公司，从上海的老破小到大别墅，经手还是不少的，我应该算有点话语权的。

　　如果你是老破小的房子，千万别听设计师给你套路，花个几十万去改格局，变成所谓的使用感觉增加多少平米。设计师不是魔法师，变不出面积来，变的出的话，还当啥设计师，每天变一个平方，在上海要啥有啥了。

　　所谓的把小户型大改格局，对于使用上其实差不多。无非卧室缩小一点，客厅稍微放大点，卫生间放大一点，客厅稍微小一点，也只能这样了。然后把储物柜都做成榻榻米，节约了储物的占地，等于往高处发展了。

　　但请记住！为什么我国一般住宅楼层高度设计是2.8米，净高2.65米？因为这个高度人呆着舒服，关键的关键室内通风换气这个高度算最极限了。进去到层高比较高的屋子，就感觉舒服为什么？一个是心理感觉，一个是生理感觉。

　　但是榻榻米是把整个房间抬高的，层高净高减少很多，因为要储物，一般柜子深度是55-60，太窄放不下大件东西。还有一个问题就是榻榻米在地上，上面还要睡人，是有潮气的，这个潮气散不开，榻榻米内部的味道，如果一直盖着，十来年味道还有。除非用进口的板材做，那成本又高很多。如果用一般的密度板做，就等于睡在甲醛释放机上面。

　　还有就是改布局，肯定需要动承重墙，特别是老破小，老破小的施工几乎都是沉重墙。沉重墙可以敲吗？可以，但需要加固，装修公司说的加固方案可以吗？一般情况是可以的，槽钢工字钢一起来，撑起一个门洞，但这个做法不合法。合法手续装潢公司是办不下来的。如果给邻居举报，需要回复原样，否则以后脱手不给过户。

　　小房型要改多功能，需要用到大量的五金配件，榻榻米需要用，移门需要用，但请各位对国产五金配件有信心，因为质量一塌糊涂，两年出问题。出问题你就慢慢修吧，不修就不能用。可以买进口五金设备，但价钱要扛得住。

　　《梦想改造家》看过的都记得日本一个设计师，给上海一套老破小，双胞胎孩子的装修。播放的时候老婆在看，问我，如果这套房子你设计，你会怎么弄。我说多简单，北面做卧室来上下床，南面大房间做客厅，卫生间厨房稍微小改动一下，齐活。不是我设计能力比日本这个设计师高，因为在不能动沉重墙，又没有足够层高可以利用的前提下，只能这么来。

　　只不过我没有想到的是，睡觉的上下床竟然能用到太空舱，还排了新风系统到每一个太空舱里面，还花了很大的代价去定做所谓的可以变形的家具放在客厅。这些都是节目需要，因为装修钱不需要个人付，如果这些钱都是个人付，那就只能说傻了。当年这套老破小卖了，加上这点装修费，足够换一套面积大一倍的房子了。然后15年到16年房价再翻倍，多开心的事。花那么大的钱，装修成这样有意思吗？

　　《梦想改造家》也做过回访节目，每个回访的家庭可以看到，或多或少都有所变动，因为设计师的想法不是最后住着的人的日常习惯，还是要以住为主，会发现电视里刚完工那么漂亮，结果住一两年都认不出了。事实就是这么残酷，新的时候都好看，入住一年如果设计不符合居住习惯，自己再改改，就面目全非了。

　　我看论坛很多人在喷用户，那么好看的设计，怎么给你们弄的那么面目全非了。北京那个胡同里的，也是日本另一个设计师设计的，有个小窝棚，改成一个聚餐的地方，做成可以抽拉的大长桌，还有厨房设备。好看不？好看！为什么好看？因为这一套东西很贵！那为什么最后这个地方又堆杂物了？因为客户根本不需要这个，还不如有地方堆杂物实惠。

　　骂用户的人不是居住者，你没有住进去，你住进去也这样。设计师不和客户沟通，凭着设计师的想法去揣测客户的使用习惯，开玩笑呢。装修公司如果也跟着学，天天打架。不沟通是因为需要节目效果，如果都要沟通好了再进行，这节目没法干了。

　　所以小户型，有大把砸进去做装修的钱，还不如简单装修，干干净净能住就行。别花大量的钱去改户型，去做这个做那个。房子如果卖了，一样搬不走。剩下这点钱，做本钱去赚一点，或者加钱进去，老破小一卖，换个稍微大点房子。

　　别相信改房型，做各种调整会感觉空间大，用过半年，你会发现这里不舒服那里不舒服。如果不改房型或者小改一下呢？过半年也是这个感觉。因为不是没改或者改的不好，是因为房子小只能这样。一个是花大钱觉得使用不舒服，一个是少花钱觉得不舒服，你选哪个？设计师是需要刷存在感的，因为如果不弄点花头出来，客户这里不好交代，体现不出自己的水平。

　　还有一点很重要，奉劝女性朋友，放弃一点公主梦。我指的是小户型的，大户型随意。《梦想改造家》有一期，好像是新一季头一集，改造一套老破小，一对夫妻，加一对老夫妻，加一个儿子，继母好像，最后儿子睡阳台升降床的。有公主梦可以吗？可以，但请面对现实，这个女屋主想要一个衣帽间！单独的衣帽间是大平层的标配，他们的房子是两室半的老破小。不单要衣帽间，还要一个咖啡吧。结果设计师就在那么一间朝北的小卧室里硬塞了一个衣帽间，在床下面，结果弄的床那么高，床旁边都要装扶手怕半夜掉下来！每天上下床像火车上卧铺一样。床旁边就是一个可收缩的吧台，里面有必威官网一台咖啡机。结果这个屋子小的两个人转身够呛。买一个贴墙的衣柜不能用？每天上下床还方便，透气效果还好。不要吧台又能怎么样？一个吧台至少占了0.2个平方，按照房价算就是几万块，出去买星巴克喝不是蛮好。结果这一期椅子还没地方放，最后做的椅子能正好卡入阳台的柜子，几乎没留缝隙，椅子腿稍微变形一点看怎么塞进去。

　　我是很不待见《梦想改造家》这个节目的，只为效果不惜代价，改造馄饨店的，设计了一个玻璃通道，可以从楼上顺着玻璃通道让馄饨滚到一楼，这个玻璃通道怎么打扫？即使能拆开打扫，会去打扫吗？用个托盘装馄饨楼上拿下来很累吗？托盘是可以分分钟洗额，这个玻璃通道分分钟洗洗看。但我为啥还会看《梦想改造家》？因为我老婆喜欢看，还拖着我一起看，太洗女人脑子了！给看最光鲜的一面，但实际问题不去考虑，最理想化的外行肯定喜欢了。

　　至于大户型装修，那么就是各物入各眼了，各人喜好都不同。我家刚装修好，为了装修没和老婆吵架，我形容老婆就是90年代暴发户的审美。每一堵墙上最好都贴上东西，要么木材，要么墙纸，要么石材，最好不要看到白墙。我的喜好是反着的，墙上什么都不要，能不吊顶就不吊顶，要装中央空调没办法，也就风机管道这里需要吊的吊一下。我喜欢白墙落地的感觉。有做那么多背景的钱，我不会家具买好点，电视买大点，以后如果换房搬家，还能搬走。如果听老婆的，墙上稍微做点背景，几十万就下去了，几十万我买块两轮沪A牌照多好。

　　记住，装修的钱砸进去是收不回来的。而且装修是有寿命的，五金用的少，装修不错，用个十来年没问题。如果五金用的多，那就祝你好运了。做的越多，容易坏的就越多，四面白墙，一扇门，一扇窗，简单的家具，你想让他坏都难。但这里做个隔断，那里做个榻榻米，随便那里坏了用着就不舒心了。

　　养成良好的生活习惯，不要的东西就扔，占一平米的地，按照上海和北京的房价，就是6万的本钱堆这些垃圾，划算不？养成扔东西的习惯。